一、婚前房產(chǎn)賣后再開公司是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

在婚姻關(guān)系建立之前的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬方面，若此時(shí)由某一方獨(dú)立付款全額置產(chǎn)且將權(quán)屬正規(guī)登記在其個(gè)人名下，則此房產(chǎn)恬然歸屬于注冊表中的出示人所有，此后無論何時(shí)售賣處置房產(chǎn)，其所得利益依然專屬以注冊人為唯一收益方，并不納入雙方婚姻關(guān)系中所涵蓋的夫妻科索沃共同財(cái)產(chǎn)范疇之內(nèi)；

反之，若在婚前由某一方支付首付，并且按照法定程序?qū)⒉粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利明確登記在特定一方個(gè)體名下，然而在婚后卻是由另一方與之共同承擔(dān)還款責(zé)任，那么在這對夫婦面臨拆散分離之際，他們夫妻二人共同承擔(dān)的償債責(zé)任以及由此產(chǎn)生的房產(chǎn)增值部分都應(yīng)歸結(jié)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在依法裁決的過程中完全可以將其作為可供分配的標(biāo)的物進(jìn)行公平評(píng)估和分割。

《民法典》第一千零六十二條

【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前房產(chǎn)賣掉后的錢再買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

對于婚前房產(chǎn)售出所得之資金再度購買新房是否歸屬為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)問題，需要針對具體情況進(jìn)行判斷。假設(shè)在您與配偶步入婚姻殿堂之前，已然完全承擔(dān)了解決房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，之后賣掉原有的住宅并利用所得之款項(xiàng)在婚后購置新的住房，在此種情況下，我們通常將該新建住宅視為您和您的配偶所共有的財(cái)產(chǎn)。原因在于，婚后所購置的物品通常會(huì)被視為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

然而，若原來的婚前房產(chǎn)由您個(gè)人支付首付款，然后出售整個(gè)房產(chǎn)，再將大部分資

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，對于婚前購買的房產(chǎn)出售所獲得的收益進(jìn)行再投資建立公司這一行為，如果該房產(chǎn)原本屬于某位人士全額購置且已在個(gè)人名下進(jìn)行了登記，那么此時(shí)所有所得以及后續(xù)的再投資都應(yīng)當(dāng)歸屬于這位人士所有，視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；反之，如果雖然是在婚前支付了首付款并將房產(chǎn)登記在某一方名下，但是婚后雙方共同